Жильё на острове

Если вы только собираетесь на остров Фукуок и решаете, где провести свой отпуск или целую зиму, эта статья будем вам очень полезна. Сегодня мы разберемся, где, кому и почему стоит остановиться на Фукуоке. Остров достаточно крупный и имеет несколько районов, достойных внимания. С ростом туризма цены сильно изменились в сезоне 2025 — 2026, поэтому сделал поправки на новый сезон.

Где искать жильё на короткий срок?

Очень хорошо, если вы заранее определитесь с районом проживания на Фукуоке. Этому и посвящена статья. Однако мы всегда рекомендуем сначала посмотреть и район, и объект проживания, особенно если планируете провести там несколько месяцев. Для этого сперва лучше снять недорогой отель и, находясь на Фукуоке, спокойно проехаться по понравившимся местам. Но в высокий сезон (декабрь, январь, февраль) так делать не стоит, могут быть проблемы с жильём.

Мы рекомендуем останавливаться либо в отелях города Зыонгдонг для бюджетного отдыха, либо отдыхать по полной программе в лучших пятизвездочных отелях острова, но НЕ в высокий сезон а до него (октябрь,ноябрь) или после (март, апрель). Читайте подробнее в статьях:

• Где и в каких отелях лучше остановиться зимой в центре Дуонг Донга на Фукуоке
• Топ пять отелей, в которых стоит поселиться на Фукуоке

• Чем заняться на Фукуоке

Для тех, кто не любит читать, у нас появилось отличное видео,  рассказом обо всех популярных районах острова Фукуок и примера жилья в них. Рекомендуем к просмотру:

Основные районы острова Фукуок

Мы не будем долго и скучно перечислять все возможные районы острова. При желании вы сможете их изучить самостоятельно. Сейчас расскажем лишь о самых значимых местах Фукуока, а далее чуть подробнее разберем, кому какой район больше подойдёт.

Из районов Фукуока можно выделить:

• Gành Dầu: Северо-Запад острова Фукуок. Тут расположены:
  • • GrandWord — современный городок в стиле «вьетнамская Венеция» с вечерним шоу и катанием на гондолах. Тут же есть район «Майорка» с собственным пляжем
  • VinWonders — парк развлечений, аквапарк и большой Аквариум Фукуока: подводное чудо во Вьетнаме
  • VinPerl Safary park — крупный зоопарк с большим количество видов животных, дикой зоной (проезд на автобусе) и контактный зоопарк
  • отели VinGroup — отели на любой вкус и кошелек для любителей красивого отдыха по системе «всё включено»

• Cửa Cạn — Это район «заречный». В основном тут дикие пляжи и места жительства вьетнамцев. Однако есть несколько крупных отелей для любителей тишины и покоя прямо на берегу моря
• Cửa Dương — К этому району относятся пляж отеля Мовенпик и пляжи Онг Ланг. Территория Он Ланг пользуются спросом у семейных пар, прилетающих на долгий срок (лонгстейеров)
• Dương Đông. Центральный район-остров, куда входит основной город Зыонгдонг, а также район Куаляп. Здесь сосредоточена основная жизнь острова, и большинство туристов выбирают именно эту местность.
• Dương Tơ — отдаленный район современных вил, отелей: Космос, Новотел, Интерконтинеталь, Марина и других. Отличается протяженными и почти пустыми пляжами
• An Thới — Это южная оконечность острова Фукуок, которую можно условно разделить на три зоны:
  • порт Антой — второй по величине после Зыонгдонга город. Здесь в основном проживают вьетнамцы и наиболее экономичные туристы. Цены тут ниже как на еду, так и на аренду, чем в центре
  • Сансет Таун — современный город, построенный в средиземноморском стиле. Легкий доступ к канатной дороге, вечерние шоу-программы
  • Восточные пляжи Фукуока: Бай Кхем (Мариотт), Бай Сао, Винх Дам (фактически относится к району Dương Tơ

Смотрите подробный обзор пляжей и районов острова Фукуок от нашего постоянного автора канала «Ещё один великолепный шаг» Исакова Евгения:

Где лучше селиться на Фукуоке?

Достаточно сложно однозначно ответить на этот вопрос, так как выбор района зависит от множества факторов:

• Сезон прилета на Фукуок. Например, в высокий сезон с ноября по март (читайте подробнее о сезонах на Фукуоке) лучше выбирать западные пляжи, так как на восточном берегу будут постоянные волны и ветер, и, как следствие, грязь. В летний же период поселиться на Бай Кхеме будет более правильным решением для тех, кто любит много купаться
• Способность управлять транспортом. Если у вас нет МВУ (международного водительского удостоверения), то мы не рекомендуем брать транспорт в аренду. А машину без МВУ вам в принципе не сдадут. Чем грозит управление байком без прав на Фукуоке. Если у вас нет опыта вождения мотобайка, особенно в странах ЮВА, то сперва оцените местные трафик и манеру езды. В любом случае, если у вас нет транспорта, то лучше жить в центральных и северных районах острова:
  • Марина, Сонаси. Современный чистый и ухоженный район. Автобусная доступность как на север, так и на юг острова. Собственная инфраструктура (кафе, магазины, ночной рынок, бассейны) и чистые пляжи
  • Зыонгдонг. Больше кафе, магазинов, развлечений, ниже цены на экскурсии, бесплатные автобусы — всё в шаговой доступности
  • Онг ланг — более тихий район, подходит семьям с детьми. Море чуть чище из-за отсутствия сливов с отелей. Также ходят бесплатные автобусы
  • Гранд Ворд —  есть автобусы, есть парки развлечений, хорошие пляжи, до города можно легко доехать
• Финансовые возможности. Фукуок предоставляет отдых на любой кошелек:
  • если ваши возможности позволяют, то лучше выбрать хорошую пятизвездочную гостиницу, а соответствующий вашему уровню досуг обеспечат наши Vip-команды (от аренды автомобиля с водителем и гидом, до парусного Катамарана и персональных экскурсий по всему острову).
  • для среднего бюджета прекрасно подходят районы: Марина, Сонаси,  Сансет таун, Грандворд, Кхем. Цены чуть выше, чем в городских районах, но никаких толп людей, пробок. Безопасные прогулочные зоны. Тихие улицы
  • для людей с чуть более скромным бюджетом рекомендуем селиться в Зыонгдонге и забронировать минимум по одному дню в каждой из значимых точек острова: Гранворд, Сансет таун, Байкхем
  • если у вас не высокий бюджет, то селиться лучше вдали от моря и туристических районов: это дальние районы Дуон Донга или порт Антой
• Пляжный отдых. Пляж Лонг Бич, расположенный в центральном районе остров в городе Зыонгдонг (Дуонг Донг) хоть и самый протяжённый, но и самый грязный и узкий пляж острова. Для купания лучше выбирать другие районы: Марина, Он Ланг, Гранд Ворд, пляжи Сао и Кхем и даже Сансет таун
• Продолжительность отдыха на Фукуоке. В зависимости от продолжительности планируемого отдыха стоит выбирать различные места:
  • Если вы прилетаете на 1-2 недели, то лучше поселиться в Зыонгдонге, так как жизнь тут максимально насыщена местным колоритом. Вы сможете попробовать большинство блюд вьетнамской кухни, выбрать и посетить самые интересные экскурсии, арендовать транспорт и посетить главные достопримечательности острова. Кроме того, под рукой всегда будут магазины, аптеки, сувенирный лавки и медицинские центры. Поэтому у вас просто не останется времени расстраиваться из-за не самого чистого моря. Искупаться сможете в других, более чистых местах, например на пляже морских звезд или во время экскурсий по островам
  • Если вы планируете жить месяц и больше, то имеет смысл присмотреться к различным районам согласно вашим предпочтениям: кому нужно море — выбирайте чистые пляжи, кому нужны развлечения — выбирайте Зыонгдонг, кому нужен комфорт — присмотритесь к более современным районам острова: Кхем, Сансет, Марина, Сонаси, Грандворд
• Требования к жилью и окружающей среде. Если вы летите во Вьетнам, не забывайте, что это хоть и культурная, но всё же Азия. А значит, старые дома, грязные улицы, канализация в море и другие прелести местной культуры вас не обойдут стороной. Однако от выбора района сильно зависит, что и кто будет вас окружать:
  • города Антой, Зыонгдонг, Онг Ланг, КуаКан — это типичные вьетнамские города. Где нет большого выбора современного жилья. На улицах грязно. Передвигаются все в основном на мотобайках. Мало кто говорит даже на английском
  • Кхем, Сансет Таун, Марина, Сонаси, Гранд Ворд, Винх Дам и другие строящиеся районы острова — это современные удобные поселения с невысокой застройкой, пешеходными улицами, прогулочными зонами, выбором не только студий, но и многокомнатных квартир. В таких местах европейцы чувствуют себя спокойнее и комфортнее
  • Dương Tơ (Марина, Сонаси, Новотел, Интерконтененталь) — это район вилл и частного сектора как на западном, так и на восточном берегу. Но есть и варианты апарт-отелей. Пляж Бай Кхем так же имеет ряд вил и недорогих апартаментов. Здесь удобно селиться на длительный срок, выбрав подходящий для себя дом. Тем более что контракты от полугода и дольше обходятся дешевле, чем помесячная аренда

Сколько стоит аренда жилья на острове Фукуок

Жильё на острове очень разнообразно, как разнообразны и цены. Очень много зависит от сроков аренды, сезона, удаленности от моря и от центра, количества комнат и, конечно же, внутреннего убранства. При этом от выбора района Фукуока цена не сильно зависит, если отбросить крайности в виде дорогих вил в пятизвездочных комплексах и дешевых общежитий во вьетнамских районах. Не во всех районах острова представлены все виды жилья. Ищите цены на картах гугл, в букинговых агентствах и в группах в социальных сетях. Мы лишь приведем средний ценовой диапазон на разные виды аренды:

• Краткосрочная аренда — до 1 месяца. На короткий срок жильё можно искать на картах гугл или на поисковых агрегаторах. Цена не сильно отличается от того, что вам предложат на месте. Иногда бывает, что владелец отеля завышает цену по сравнению с той же Агодой:
  • простой номер без кухни — от 350к донгов (около 15 американских долларов или 1000 рублей) в сутки
  • номер с кухней или номер на первой линии — от 500к донгов в сутки
  • бунгало или номер студия 350-650к донгов в сутки
  • номер в хорошей гостинице (без звездности)  — от 750к в сутки
  • бунгало с отдельной спальней — от 850к донгов в сутки
  • номера и дома с более чем одной спальней — от 1 млн в сутки (но найти на короткий срок, особенно в пик сезона очень не просто, легче снять два номера рядом)
  • номера в первоклассных отелях, виллы на берегу моря — от 2,5 млн донгов в сутки (от 100$ и почти до бесконечности)
  • номера в отелях «всё включено» вместе с билетами в парки развлечений и другие достопримечательности — от 6 млн донгов в сутки в зависимости от номера
• Длительная аренда. Цена заметно ниже при длительной аренде, особенно при заключении контрактов на полгода-год:
  • дешевая вьетнамская студия (ня тро) — от 1,5 млн в месяц (около 70 долларов), но вряд ли кто сможет жить без кондиционера и с матрасом на полу
  • хорошая студия или бунгало с общей кухней — от 6 млн донгов в месяц (в Зыондонге)
  • номера в частных мини отелях в районах Марина, Сонаси, Кхем, Сансет таун, Гранворд — от 8 млн донгов в месяц, в пик сезона выше на 30%
  • бунгало с отдельной спальней — от 8 млн в месяц
  • дом с двумя-тремя спальнями — от 10 млн в месяц, обычно при длительной аренде от полугода
  • виллы 4-5 спален в 500 метрах от моря — от 18 млн в месяц при аренде от полугода
  • виллы на 2-3 спальни около моря — от 25 млн в месяц
  • виллы 4-5 спален на берегу моря — от 30 млн в месяц (от 1200 долларов и выше)
  • элитное жильё на берегу моря — 2500-3000 долларов в месяц и выше

Конечно, это лишь приблизительные цены, которые могут меняться в зависимости от туристической загруженности, сезонности, сроков и настроения владельцев.

Для длительной аренды либо добавляйтесь в местные группы в социальных сетях, либо садитесь на мотобайк и лично общайтесь с хозяевами жилья.

Где искать предложения по жилью на острове Фукуок?

По итогам сезона 2025–2026 на Фукуоке наиболее надёжным сервисом бронирования зарекомендовал себя Trip.com. В реальных ситуациях с овербукингом сервис не затягивал процесс возвратов, а оперативно переселял гостей в альтернативные варианты размещения, что особенно критично в высокий сезон. Именно поэтому для поиска жилья на Фукуоке мы рекомендуем использовать этот сервис. Дополнительное преимущество — принимает как иностранные, так и российские карты, при этом часто предлагает одни из самых выгодных цен на рынке.

Если вы прилетаете на долгий срок, то можете сразу воспользоваться группами по поиску жилья. В основном все они расположены на Фейсбуке*. Либо можно искать жильё по приезде на острове (главное делать это не в разгар сезона!), предварительно забронировав отель на несколько дней.

• Русскоговорящие Фукуок (Facebook*). Добавляйтесь в группу, созданную специально для помощи туристам и лонгстейерам. Задавайте вопросы, расскажите о себе или своём бизнесе, найдите друзей. К сожалению, в России данная сеть запрещена и доступ к ней ограничен, поэтому был создан чат в Телеграм.
• Русскоговорящие Фукуок (Telegram). Большая часть общения на Фукуоке происходит в чатах. Узнайте заранее о самых свежих новостях острова, задайте интересующие вопросы, чтобы подготовиться к поездке или к перелету.
• Аренда и покупка жилья (вьетнамская группа). Самый полезный ресурс по аренде жилья. Здесь выкладывают предложения сами вьетнамцы, и вы сможете подобрать подходящий вариант без лишних наценок. Группа закрытая, но одобряют всех желающих присоединиться
• Аренда доступного жилья (вьетнамская группа). Группа где в основном выкладывают недорогие вариант недвижимости, для местных жителей и экспатов. Можно найти бюджетное жильё на долгий срок
• Аренда жилья в Дуон Донге (вьетнамская группа). Группа посвящена поиску жилья в центральном городе острова Фукуок. Однако, как и в большинстве других вьетнамских групп там выкладывают не только жильё в Зыондонге
• Аренда жилья (группа экспатов) — аналог вьетнамской группы. Тут можно найти англоговорящих риэлторов и продвинутых владельцев жилья.

Хорошего отдыха и проживания на Фукуоке!

___

*принадлежит компании Мета, которая признана экстремистской в РФ