В канун Нового года Фукуок столкнулся с ситуацией, к которой остров оказался не готов, несмотря на несколько лет активного развития туризма. По нашему опыту и обращениям туристов, проблема носит массовый характер. Сотни туристов прилетели на остров и внезапно обнаружили, что заселиться им некуда: бронирования отменены, отели «на реконструкции», свободных номеров нет, а цены выросли в разы. В этой статье мы разберём реальные причины происходящего и дадим практические рекомендации, как не оказаться в подобной ситуации в будущем.

Почему на Фукуоке внезапно стало так много туристов

По нашему наблюдению, в последние годы Фукуок получил колоссальную рекламную поддержку. Причём не централизованную и не официальную, а органическую. Проще говоря — блогеры распиарили. Летом остров буквально зазвенел во всех социальных сетях и медиа:

  • Instagram
  • YouTube
  • Telegram
  • VK
  • Facebook

Сотни блогеров рассказывали о «райском острове», называли его «вьетнамскими Мальдивами» с ценами захолустной деревни, где за три копейки можно жить целый месяц. Формально это красивый образ, но те, кто уже побывал на острове, понимают: Фукуок — это Фукуок, Вьетнам — это Вьетнам, и сравнение с Мальдивами совсем не корректно. Разве что по ценам в сезоне 2025 — 2026.

Тем не менее эффект был достигнут, и остров столкнулся с резким и одновременным ростом туристического потока. К концу 2025 года Вьетнам побил свой прошлый туристический рекорд в 20 млн человек. Фукуок поставил личный рекорд в 8.1 млн человек, из которых почти в 1.8 млн — иностранные туристы. Тем самым обогнав даже доковидные времена. Туристический поток вырос резко и одновременно. И именно это стало ключевой проблемой.

Вам будет интересно:

Почему жилья вроде бы много, а заселиться невозможно

На первый взгляд на Фукуоке действительно много жилья. Очень много. Строятся новые районы, комплексы, апартаменты, мини-отели. Но есть важный нюанс. Большая часть этого жилья:

  • построена как «коробки» без финального ремонта — районы Кхем, Сансет Таун (Новый Антой), Мей Хоумс, Марина, Сонаси, Грандворд и многие другие
  • не введена в полноценную эксплуатацию — даже там, где стройка завершена, ещё не сданы эксплуатационные документы
  • достраивается прямо в разгар сезона — ремонт идет повсеместно, что кстати мешает гостям острова наслаждаться отдыхом. В отдельных районах стройка идёт почти круглосуточно

В результате новые номера появляются постепенно и тут же занимаются новыми туристами. Классическая схема прошлых лет — прилететь, пожить 2-3 дня в отеле и найти жильё на месте — в этом сезоне практически не работает.

Массовые отмены бронирований: что происходит с Booking, Agoda и Airbnb?

В этом сезоне, по обращениям в наши сообщества, даже туристы с подтверждёнными бронированиями массово столкнулись с проблемами. При этом мировые букинговые агентства разводят руками, в лучшем случае обещая вернуть средства в течение месяца. Типичные сценарии:

  • Вашей брони нет в системе
  • Отель на реконструкции, отмените бронь
  • Мы не можем вас принять, пожалуйста, отмените самостоятельно
  • Отеля вообще не существует или он закрыт

Важно понимать и мы постоянно подчёркиваем это в наших материалах: никогда не отменяйте бронь по просьбе отеля. Если отель не готов вас принять, он обязан отменить бронирование сам. В этом случае:

  • отель получает штраф от сервиса
  • возможны санкции вплоть до временного отключения от площадки
  • а сервис за счет отеля подбирает вам аналогичное жильё или жильё выше классом

Если же турист отменяет бронь сам, отель ничего не теряет и с высокой вероятностью повторит эту схему в следующем сезоне. Поэтому дожидайтесь отмены от отеля. Оставляйте отзывы на картах и букинговых сервисах, чтобы следующим туристам было легче ориентироваться и они не выбирали такие нерадивые места. Также можно написать заявление в полицию, но об этом чуть ниже в статье

Рекомендация!

По оценкам сезона 2025-2026, самым надёжным на Фукуоке  оказался сервис Трип.ком, который максимально быстро решал проблемы клиентов с овербукингом и заселял людей в другие отели, а не обещал возврат средств в течение месяца. Поэтому рекомендуем использовать именно этот сервис для поиска жилья на Фукуоке особенно в пик сезона. Сервис удобен в том числе для россиян, так как принимает к оплате не только иностранные, но и русские карты. При этом придерживается политики минимальных цен.

Для перехода к поиску жилья на Фукуоке воспользуйтесь ссылкой на trip.com

Овербукинг: почему система дала сбой

Овербукинг — это распространённая практика в туризме, с которой мы сталкиваемся не первый сезон. Авиакомпании и отели часто допускают 10–15% сверх брони, так как стопроцентная загрузка бывает редко, а кто-то может:

  • заболеть
  • отменить бронь в последний момент
  • поменять планы

На Фукуоке эта схема работала годами. Однако прямо перед новым годом 2026 абсолютно все отели острова попали в стоп-листы, у них полностью закончились номера. А это значит, что те самые 10-15%, на которые обычно завышают номерной фонд, в этом году как раз столкнулись с нехваткой мест. Как итог, сотни туристов оказались у закрытых дверей с чемоданами прямо перед Новым годом и вынуждены были экстренно искать новые места.

Вторая причина овербукинга на Фукуоке

Отели выкладывали на букинги лишь часть номерного фонда, а остальное продавали напрямую на месте. Но в этом сезоне произошло сразу несколько факторов:

  • резкий рост бронирований
  • ограниченное количество реально готовых номеров — многие отели, имея большой номерной фонд сдать могут лишь его часть
  • высокая новогодняя наценка

В итоге те самые 10–15% «излишка» стали реальными людьми, которые остались без жилья.

Почему выгоднее отменить вашу бронь, чем вас заселить

Ещё одна неприятная реальность этого сезона, с которой столкнулись туристы, — финансовая. Многие туристы бронировали жильё заранее, летом или в начале осени, по цене: 500 000 — 1 000 000 донгов за ночь. В связи с высоким спросом перед Новым годом цены выросли до: 2 — 3 миллионов донгов за ночь. Для части отельеров стало выгоднее:

  • заселить нового гостя по высокой цене
  • заплатить штраф сервису
  • отменить старую бронь

К счастью, так поступают не все. Многие отели принципиально не отменяют подтверждённые брони. Но, к сожалению, далеко не все придерживаются такой позиции. Данная проблема вызвала живой интерес у правительства Вьетнама. Поэтому не оставайтесь в стороне, сообщите о своей проблеме с жильём на Фукуоке на горячую линию

За последний месяц на острове Фукуок действительно сложилась катастрофическая ситуация с жильём. Зафиксированы случаи незаконного повышения цен, отказов в заселении и других нарушений, из-за которых уже пострадало большое количество гостей.
В связи с этим начались проверки отелей и объектов размещения, в отношении которых поступили жалобы.
Если вы также пострадали от подобных действий, вы можете сообщить об этом на горячую линию:

  • тел: +84 916 990 633 (круглосуточно)
  • почта: kthtdt.phuquuoc@angiang.gov.vn

 

куда звонить, если вас обманули с жильём на Фукуоке

Почему на Фукуоке мест «нет вообще»

Часть отелей полностью убрала свои объекты с Booking и других площадок. Причины просты:

  • клиентов хватает и без сервисов
  • люди приезжают на остров уже без жилья
  • спрос настолько высокий, что заполняется всё

В результате при поиске жилья «на ближайшие 2–3 дня» создаётся ощущение, что на острове вообще нет свободных мест.

Цены: как они выросли на самом деле

В этом сезоне произошёл практически беспрецедентный рост цен на аренду жилья

Примеры:

  • жильё за 5–6 миллионов донгов в месяц теперь сдают
  • по 800 000 – 1 000 000 донгов за ночь
  • То есть то, что раньше стоило около 250 долларов в месяц, стало стоить почти столько же за одну ночь.

Мошенники и перекупщики: отдельная проблема сезона

На фоне общей неразберихи на рынке жилья активизировались перекупщики и мошенники, о чём регулярно пишут участники наших чатов. Схема стандартная:

  • красивые фотографии апартаментов
  • «горящие» предложения
  • просьба внести предоплату или депозит

На практике:

  • таких мест не существует
  • они были забронированы ещё летом
  • деньги вернуть невозможно

Никогда не переводите деньги напрямую неизвестным лицам в Интернете. Даже, если читаете 100 хвалебных отзывов о риэлторе. К сожалению, только за этот сезон нам удалось обнаружить не менее 3 фейковых групп по аренде с большим количеством подписчиков и отзывов. Жертвами стали сотни людей. Присоединяйтесь к нашему чату, где мы обсуждаем проблемы аренды жилья на Фукуоке: https://t.me/rent_on_phuquoc

Менее стандартная схема мошенничества с жильём

Вы уже на месте на Фукуоке. Встречаетесь с арендодателем. Осматриваете жильё. Казалось бы, что может пойти не так? Место реально существует, конкретный человек перед вами. Вы смело вносите депозит и оплату за первый месяц. Даже договор подписываете. А дальше начинается сюрприз:

  • на следующий день к вам в номер приходит другой человек. Реальный владелец и говорит, чтобы вы выселились, так как ваша аренда закончилась
  • ваш договор имеет нулевую силу, так как заключен с каким-то третьим лицом, которое вообще не имеет отношения к резорту

Как это работает на практике?

Кто-то, возможно даже в сговоре с реальными владельцами, на короткий срок (1-2 дня) арендует недвижимость и пересдает её вам на месяц или два. Практика пересдачи во Вьетнаме довольно широко распространена. Реальных документов вы не знаете и как итог становитесь жертвой мошенников. Заплатив кругленькую сумму, вы оказываетесь на улице. А дальше разбираться можно только через полицию и суд.

Поэтому особенно при длительной аренде, проверяйте:

  • имя владельца в документах
  • имя человека с кем заключаете договор аренды
  • имя в удостоверении личности (это может быть электронный ID) людей с кем заключаете договор
  • делайте фотографии людей с кем общаетесь по аренде
  • пересылайте деньги по возможности банковским переводом, или фотографируйте процесс передачи денег

На 100% это не убережёт от мошенников, но значительно сократит риски стать очередной жертвой

Каким сервисом действительно безопаснее пользоваться?

По итогам этого сезона, по нашему практическому опыту, лучше всего себя показал сервис Trip.com. Его ключевые преимущества:

  • быстрая поддержка при проблемах с заселением
  • помощь с подбором альтернативного жилья
  • возможность оплаты заранее, даже с российских карт
  • оплаченные брони, а не оплата на месте

Оплаченная бронь имеет значительно больше шансов остаться за вами, чем бронирование с оплатой на месте. Рекомендуем прочитать наши статьи — подборки самых интересных отелей острова Фукуок:

Как избежать подобных ситуаций в будущем

Основные рекомендации, которые мы даём туристам и читателям PhuQuoc24:

  • Планируйте поездку заранее
  • Избегайте пиковых дат (Новый год)
  • Не отменяйте бронь по просьбе отеля
  • Используйте надёжные сервисы бронирования
  • Не переводите деньги напрямую
  • Рассматривайте альтернативные месяцы
  • Ноябрь, декабрь, февраль, март и апрель — отличное время для отдыха на Фукуоке без ажиотажа и переплат.

А что с сезоном дождей

Сезон дождей на Фукуоке сильно переоценён в негативном ключе. Здесь нет постоянных ливней. Восточная часть острова в это время:

  • спокойная
  • без волн
  • идеально подходит для купания
  • Летом многие пляжи выглядят даже лучше, чем в высокий зимний сезон.

Вообще рекомендуем прочитать отдельные статьи:

Итог

Фукуок остаётся прекрасным островом, но массовый туризм требует грамотного планирования. Правильные даты, надёжные сервисы и понимание реальной ситуации помогут избежать стресса и сохранить отпуск таким, каким он должен быть. Планируйте заранее, выбирайте нестандартные даты и подходите к бронированию осознанно.

Фукуок по-прежнему остаётся одним из самых красивых островов Вьетнама — важно лишь подходить к поездке подготовлено.